首套房退税是真的吗？

最近关于首套房退税的事传的沸沸扬扬，近期有客户因为这个事来售楼部咨询，这属于国家政策，所以就这个事我们也咨询了相关单位负责人。首套房退税这个事是真的，主要退税有两个部分：

一、个税

购买首套房有利息支出的，都可以申请个税专项附加扣除房贷利息，扣除标准是每月定额1000元，用户每年都需要提交一次专项附加扣除的信息。

二、契税

首套房的面积在90平米以下的，按总房款的1%收取契税；90平米以上144平方米以内的按1.5%收取，纳税人如有多缴纳的部分就可以申请退税。

那么首套房达到什么条件可以退个税呢？

由于个税的起征点是5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格。

一、夫妻双方必须在缴纳城市仅有一套房产，并且该房产为按揭购买。

二、还需要满足退税申请周期的要求，也就是首次还贷的第一个月开始，直到一年的时间为一个退税申请周期，在满一年之后的第三个月内，来申请房贷退个税才是有效的。

首套房契税可以退吗？

根据规定，购买90平米以内的的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠的，不过并不是所有的房子都称为首套房，所谓的首套房需要同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平米及以下的普通住房；3、购买人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。满足这三个条件才可以享受首套房契税减免优惠的。如果您符合以上所有的要求，购房本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提出申请即可。

您家符合以上所有的要求了吗？如再有不详之处，请咨询当地相关部门哦！

（图/文：王小荣 审核：操雁冰）