首套房退税是真的吗?

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发表时间:2022-06-29 10:55

最近关于首套房退税的事传的沸沸扬扬,近期有客户因为这个事来售楼部咨询,这属于国家政策,所以就这个事我们也咨询了相关单位负责人。首套房退税这个事是真的,主要退税有两个部分:



一、个税

购买首套房有利息支出的,都可以申请个税专项附加扣除房贷利息,扣除标准是每月定额1000元,用户每年都需要提交一次专项附加扣除的信息。



二、契税

首套房的面积在90平米以下的,按总房款的1%收取契税;90平米以上144平方米以内的按1.5%收取,纳税人如有多缴纳的部分就可以申请退税。

那么首套房达到什么条件可以退个税呢?

由于个税的起征点是5000元,到达这个标准之后才征收个人所得税,因此只有缴纳了个税才有退税的资格。

一、夫妻双方必须在缴纳城市仅有一套房产,并且该房产为按揭购买。

二、还需要满足退税申请周期的要求,也就是首次还贷的第一个月开始,直到一年的时间为一个退税申请周期,在满一年之后的第三个月内,来申请房贷退个税才是有效的。

首套房契税可以退吗?

根据规定,购买90平米以内的的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠的,不过并不是所有的房子都称为首套房,所谓的首套房需要同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平米及以下的普通住房;3、购买人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。满足这三个条件才可以享受首套房契税减免优惠的。如果您符合以上所有的要求,购房本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提出申请即可。

您家符合以上所有的要求了吗?如再有不详之处,请咨询当地相关部门哦!

         

(图/文:王小荣 审核:操雁冰)