买“新”房 安“馨”家

很多朋友在置业中疑惑为什么大部分的人都愿意买新房？今天笔者就和广大朋友分享一下原由吧！！！

新房的优势：

1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易，但老户型就不一定具备这些设计思路了。

2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度。

3、新房比二手房交易流程简单。新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。

4、新房税费少＋交易费少＝占用现金少

同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。

5、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。

6、坑相对少一点，比如不大容易出现（1）凶宅（出过事的）、（2）产权抵押纠纷、（3）二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说，你付了首付之后，二手房卖家确实有可能跑路。

7、新房的增值空间比较大，随着后期入住率的上升，交通、周边各方面商业圈的完善，房价已不再是当初的价位啦，所以买新房无需担心房价会下跌~~~

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（供稿：盛怡华府销售中心 李青林）